Многие люди хоть раз в жизни сталкивались с таким вопросом, как покупка жилья. Тут они и встают перед выбором: купить вторичное жильё или квартиру в новостройке. Разберем все возможные плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке.
ЖД "Атлант" Дзержинский район Волгограда.
ЖК Доминант Советский район Волгограда.
ЖК Адмиралтейский Красноармейский район Волгограда.
ЖК Парк Европейский Кировский район Волгограда.
ЖД Гринвич Центральный район Волгограда.
📌 Новостройки. Плюсы и минусы.
Плюсы новостроек:
- Самым главным преимуществом новостроек является новизна (дата ввода в эксплуатацию объекта).
- Юридическая чистота сделки, так как покупка квартиры производится у застройщика, нет обременений, нет претензий третьих лиц, нет ранее зарегистрированных и незаконно снятых с регистрации жильцов.
- Если вы выбрали надежного и проверенного застройщика, качество строительства домов которого на высшем уровне, то дом прослужит долго. Не нужен капремонт. Новые: коммуникации, оборудование, электропроводка. Зачастую коммуникации применяют автономные.
- Банки очень охотно одобряют ипотеку на покупку жилья в аккредитованных новостройках по пониженной ставке.
- Цена квартиры в строящемся доме ниже, чем в уже готовом жилье.
- Благоустроено дворовое пространство: выделены зоны для детских и спортивных площадок, есть парковочные места для транспорта, прогулочные зоны, иногда подземные паркинги. Все освещено.
- Входные группы расширены и оборудованы пологими пандусами для маломобильных граждан, колясок и велосипедов.
- Разнообразие планировочных решений квартир. Часто это свободная планировка, где не нужно производить демонтаж перегородок, а можно монтировать их по вашему проекту либо использовать уже готовые и согласованные проекты, предоставленные застройщиком.
- Социальная адаптация. Тат как дом новый, то и все жильцы в нем новые, приблизительно одинакового финансового достатка и социального статуса.
Минусы новостроек:
- Самый большой минус – это то, что на этапе строительства квартирой нельзя будет пользоваться до момента ввода дома в эксплуатацию. Это может отрицательно сказаться на финансовом положении покупателя, взявшего ипотечный кредит и проживающего на съемном жилье. И даже по окончании строительства прежде чем заселиться – надо сделать отделочные работы, установить двери, сантехническое и другое оборудование.
- Застройщик может обанкротиться, в связи с этим может возникнуть необходимость месяцами посещать суды и другие мероприятия, связанные с восстановлением нарушенных прав.
- Не качественное строительство станет заметно не сразу. При усадке дома могут появиться трещины, оборудование (лифты, водонагреватели, пластиковые окна) может выходить из строя, могут появиться протечки кровли.
- Первые несколько лет придётся жить в состоянии ремонта, так как все жильцы при заселении начнут заниматься отделкой своей квартиры (при черновой отделке и «Серый ключ»).
- Значительные расходы на ремонт, так как без отделки и установки сантехники и дверей жить не будешь.
- Если это квартальная застройка, то благоустройство территории может производиться после строительства всего комплекса. А при комплексной застройке территории долгое время может в локации не быть школ, детских садов, поликлиник, дорог.
Но несмотря на все вышеперечисленные нюансы, только Вам решать, какой из вариантов выберете Вы.
Далее, в следующей статье, рассмотрим все возможные плюсы и минусы покупки квартиры во вторичном жилье.
Если для Вас данная статья была полезна, то подпишитесь на «Получение новостей с сайта».
Если Вы хотите, чтобы данная статья стала доступна вашим друзьям и знакомым, жмите Поделиться ею на кнопку соцсетей внизу под текстом и ссылка на данную публикацию попадет в ленту выбранной Вами соцсети.
Если Вы приняли решение купить квартиру в Волгограде в новостройке и Вам нужна помощь риелтора, звоните мне, я помогу Вам купить квартиру в Волгограде от застройщика, или оставьте заявку на покупку жилья здесь.
С уважением, Татьяна Быкова.